Terracap prepara megaprojetos para expandir o DF e prevê milhares de novas áreas residenciais e comerciais

Jóquei Clube, Tororó e QE 60 somam mais de mil hectares e terão moradias, comércio, serviços, equipamentos públicos e áreas de lazer

A Terracap prepara uma nova frente de expansão urbana no Distrito Federal. Projetos apresentados nesta segunda-feira (24) pelo presidente da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal, Júlio César de Azevedo Reis, preveem a criação de grandes áreas residenciais e comerciais em Vicente Pires, Jardim Botânico e Guará.

Juntos, os empreendimentos abrangem mais de 1 mil hectares e fazem parte da estratégia da estatal para ampliar áreas urbanizadas, estimular a atividade econômica e organizar o crescimento de diferentes regiões do DF.

O maior dos projetos está no Jardim Botânico. O Setor Habitacional Tororó terá aproximadamente 786 hectares, com lotes destinados a moradias, comércio, serviços e equipamentos institucionais. O empreendimento já teve o projeto urbanístico aprovado por decreto e possui licença ambiental prévia.

Atualmente, o Tororó está na fase de licenciamento e estruturação da infraestrutura. O planejamento inclui obras de drenagem, pavimentação e implantação das redes de energia elétrica, abastecimento de água e esgotamento sanitário.

Em Vicente Pires, o destaque é o Setor Habitacional Jóquei Clube, que ocupará cerca de 252 hectares. O projeto prevê 261 lotes para residências multifamiliares, comércio, serviços e equipamentos públicos.

A antiga pista do Jóquei Clube também será aproveitada no novo desenho urbano. A área deverá receber um parque, ciclovia e espaços para caminhada e convivência.

Segundo Júlio César de Azevedo Reis, a implantação do Jóquei Clube será realizada por etapas. A ideia é consolidar cada fase do empreendimento antes da abertura de novas frentes de ocupação.

No Guará, a expansão será concentrada na área da QE 60. O projeto prevê 93 lotes em aproximadamente 28 hectares, com ocupação multifuncional, reunindo moradias, comércio, praças e áreas verdes.

Expansão planejada

A Terracap considera o Jóquei Clube e o Tororó dois dos principais empreendimentos imobiliários previstos para os próximos anos no Distrito Federal. A proposta é combinar a expansão habitacional com novas áreas para atividades econômicas e a implantação de equipamentos e espaços públicos.

Os projetos também representam uma aposta da empresa na ocupação planejada de áreas estratégicas do DF, buscando antecipar a expansão urbana e evitar o crescimento desordenado.

Com diferentes estágios de desenvolvimento, os empreendimentos devem avançar gradualmente à medida que forem concluídas as etapas de licenciamento, infraestrutura e implantação previstas para cada região.